近期杭州单个楼盘降价致使全国广泛重视，也引发商场对杭州“44万套天量库存”及“楼市将崩盘”等猜想。关于这些疑问，杭州市房地产学会25日举行研讨会，剖析研判杭州楼市真实情况。与会专家遍及认为，单个楼盘降价归于正常的杭州租房价格动摇表象，是商场充沛竞赛的体现，其时杭州楼市需要仍然很大，不能臆断楼市将会崩盘。
会上发布的杭州市住保房管网最新数据显现，杭州市区(含萧山、余杭)可售商品居处74592套，远低于商场传言的44万及20多万套。杭州市房产信息中心表明，即便加上商业用房及商用写字楼等，杭州商品房存量也只需11多万套，其时近7.46万套库存量按2013年杭州租房子市成交商品居处70746套的去化周期，估量在13个月内就将被消化掉。
浙江工业大学经贸处理学院院长虞晓芬表明，“楼市崩盘”的首要特征包含楼价全方位跌落、跌落时没有成交量跟进、许多家庭呈现债款违约等。而其时 杭州楼市仅仅单个开发商将尾盘等项目进行降价出售，也引发了商场“疯抢”，并且其时真实存量相较成交量也处于合理水平，因而“崩盘说”显着难以建立。
浙江大学房地产研讨中心主任贾生华认为，杭州楼市在区间内动摇、“有涨有跌”是一种较安康的情况，在需要量显着支撑的局势下，单个楼盘降价不能 代表楼市的全体局势。他认为，价格要素不大约变成商场仅有的重视要点，质量疑问比价格更重要，其时房企更大约经过商品立异来改进人居质量，然后推动房地产 业更安康地开展。
多位专家还提出，现有的楼市计算数据还不行完善，尤其是新建商品房包含商品居处、商业、写字楼等项目，其时以“套”来衡量商场库存量并不科学，一些数据乃至会误导商场，因而主张新建商品居处以“套”来计算，商业地产则以面积来计算。