股海观潮

　　亿达工业房地产信托的业务主要侧重于商业园，长期来说，这是一个增长的领域。新加坡的产业结构逐步向高附加值转移，商业园在为产业提供营运空间方面扮演重要角色。

　　该信托于本地的初始资产组合总值7亿4300万元，其中商业园占77.6％。旗下三个房地产项目，UE BizHub EAST商业园的出租率约为64％，菜市科技园（Technopark @ Chai Chee）的出租率约61％，位于大士的Mauser Singapore是100％。

　　信托的主要风险包括：新加坡可能会推出更多房地产降温措施，导致信托的财务状况和营运受一定影响；商业园的供应量将增加，这可能拖累租金和出租率；预计在2014至2015财年，UE BizHub EAST商业园将为信托贡献46％至47％的营收，若任何火灾意外等损毁情况发生，将影响租金收入。

　　（联昌国际）

　　本栏意见

　　只供参考

　　小启：按图索骥作者休假，栏目将在20日恢复刊登。谨此通知。

　　联合早报付费订户请点击早报标志登录，非付费订户可选择使用FB、Twitter、Google账户登录，或只需一个步骤注册DISQUS账户发表评论。 请网友发表意见、真诚讨论，请勿进行、人身等非行为。按法律，我们将删除或不予发表非及可能引起法律问题的跟帖。